部分地区写字楼代备案、众创空间闲置率高者可达70%-90%空间租用，闲置办公空间浪费了大量的资源，而投入运营又让成本加剧，共享空间模式的推出，即为提高闲置空间流转率，也为降低空间运营成本提供了一个可行性的方案选择，所谓共享空间，可以是共享办公租赁也可以是共享茶室、自习室、休闲屋等等，即是利用软件加硬件的组合，让这些空间实现线上预约自助消费，即可长租亦可短租，充分利用空间闲置时段，发挥其价值，结合各种主题，让空间品类、功能多样化，特别适合商务人士、异地办公、短时聚会、短时休息等场景，以办公空间为例，全国各地均有大量异地办公差旅人员，多数带有短时办公场所、会议场所需求，而办公写字楼动则半年起租，为了数天的使用而花费大半年的租金明显成本过高，那么如果闲置办公空间按时租赁，即可解决此类问题，如果实现无人值守，则可降低空间管理成本，同理，茶室、自习室等亦是如此。容物智能旗下的共享空间小程序，为了空间的共享而设计，可将商家的空间图文并茂展示与平台上，按距离、热度等条件展示在用户面前，兼容多种共享空间场景，支持短时、长时预约等多种模式，可单商家经营也可平台化招商入驻，一旦采用即可快速部署自己的共享空间小程序，迅速将闲置空间进行线上销售，若结合共享空间配套的智能控制器，还可实现无人化经营，用户线上预约，到点手机开门，从一人守一店到一人管多店，极大降低人工投入。空间租用，经营共享办公室租赁用哪家的微信小程序好这个行业做的很红火，要整栋承租还不简单地出租，还可以通过对大楼的整改，形成统一的装修格调和配套配备。而后进行领包入住方式出租或者其他方式出租。主要是要考虑出租的合同年限、租金费用、地段位置、房屋格局、装修投入、客户选择、出租方式等多方面的因素。而不是简简单单地承租一栋房产就可以甩手了事，这样的话甲方完成可以自己来做或委托中介公司来完成，何必要让通过转手后再实现项目运行呢？现在很多中介也是会接一些小区的出租房进行整改（一般毛胚或简装），比如三房二厅改成了5房，或者毛胚改成了特殊装修等。比如一个三房二厅90平米的房产3000元/每月承租，一次性支付5年共计18万，且给予空租期3个月。投资人对其进行格局改造，变成了5房。装修及家私成本8万元，三个月内完成出租。五间房产平均租金1200元/间，空租率按10%记取。那么5年的收入=1200*12*5*5*90%=32.4万元。扣除装修费8万后的毛利=32.4-8-18=6.4万元。投资8万元5年产生毛利约6万元，平均年投资收益率为12%。也算是一种合理的回报，但是不存在的高利润的情况。所以，在签订合约时的租期和租金这两个因素比较重要。当租金更长后的首次装修分摊费用就会减少，利润的空间就会长大，大小项目都是一样的。可是，现在的中介机构、酒店公寓和长短租房的竞争也是十分激烈，在与一些品牌公司进行竞争中往往也不具优势。而盲目的投资也会带来了较大的风险。其实是一回事，你说的空间就是网络空间，存放你网站，或者是其他的网盘空间，空间是一个比较泛化在概念，你可以说网络空间包括了独立服务器，虚拟主机，VPS等不同的产品，比如我说买一个独立服务器，也可以说是买个服务器空间。说到服务器推荐bluehost中文站服务器，高速稳定。  买空间相信大家都或多或少的了解 过或者亲身去购买过，买过服务器的朋友可能会少点，不管买空间也好，买服务器也罢，相信大家遇到的问题都不算少，另外很多新手并不是很了解服务器和空间的 区别。那么服务器和空间到底有什么不一样?今天我就针对买空间还是买服务器的问题进行一个转帖，希望可以对大家有所帮助!　　空间又叫虚拟空间、虚拟主机、是在服务器上划分出一定的磁盘空间供用户放置站点、应用组件等，提供必要的站点功能、数据存放和传输功能。  如果将服务器比作商场的话，那么空间就是商场里的一个小店面，同样可以经营，但是大小和人流量以及以及设施不可同日而语。　　如果你是做1个小型的个人网站或者是1个一般的企业网站，那么虚拟主机(空间)足以满意你的需求。　　如果你是做1个专业的网络软件相关网站或是1个大型行业站，亦或者是中大型的企业站，那么选购服务器则比网站空间要划算的多。  　　同样服务器也分为云服务器，vps，物理服务器和托管服务器(一般为直接租用)，虚拟主机和这几种服务器的区别见下图：　　从上图可以看出尽管服务器优点在于IIS链接数大，可以同时有更多的人访问网站，操作系统可以自己决定，带宽和IP均为独立，操作权限也更高一点，可以进行各种设置。  　　空间（虚拟主机）的费用和安全性以及开通时间，管理难度和拓展性更占优势！　　而更多的管理权限和IP，带宽，以及IIS连接数，都不是我们这些中小网站所需要的，所以相对来说，购买空间更为划算一些。  　　真实案例：我有一个朋友就相当悲剧，本身不差钱，但是不懂什么维护和管理技术，仅仅是为了做1个博客，就购买了一台云服务器，前期建立站点的历程真是一 部站长活生生的血泪史，后期更是悲催，网站被黑，数据丢失，IIS权限等各种问题，导致网站半途死掉，所以说没有相关技术，千万不要去买那技术要求较高的 服务器，服务器和空间各有优劣，没有说哪个一定最好，只有适合自己的才是最好的。