网站信息查询(被拆迁人专用)

拆迁来临,拆迁信息往往会对被拆迁人的权利产生重大影响,但实践中作为跟拆迁最具有利害关系的被拆迁人,却不知道拆迁的关键信息。征收是否合法?法律依据是什么?是否经过依法批准?补偿标准是什么?评估结果合理吗?安置房有保障吗?民告官能赢吗?以下京平律师整理了拆迁相关的重要查询工具,作为被拆迁人,有效利用网络查询工具,能够快速、准确地掌握相关信息,从而在征收来临时做好万全准备,有备无患。划 重 点 征地信息查询全国征地信息共享平台http://z.mnr.gov.cn/推荐指数:★★★★★征收农村集体土地需要经省政府或者国务院批准,征地批准信息除了可以从依法张贴的公告中获取外(或者因未依法公告而不知信息),被征收人可以在该网站查询。1、查询范围:平台可查询的范围涉及全国各省、自治区、直辖市,包括国务院批准的征地项目和各省级政府批准的征地项目。同时,该平台可直接链接到各省级的征地信息公开平台,方便快捷,避免了在网络搜索时被广告和无关信息干扰。2、查询征地文件:平台查询内容全面,包括“项目名称、批复文件、批准文号、标注征地位置的规划图、一书四方案、征地告知书、征地公告、补偿安置方案”。3、查询补偿标准:征地补偿具体方式、数额,由拟定、批准的补偿安置方案确定,同时方案要符合法定标准。补偿标准现行主要适用各省制定的统一年产值标准或区片综合地价。查询方式:从省级征地信息公开平台链接进入各地区查询系统,点击查询征地补偿标准了解,如下山西、辽宁、山东等省。房屋征收信息查询国有土地上房屋征收,需要由市、县级政府作出《房屋征收决定》,对此目前没有全国统一的“房屋征收信息”网上查询平台,依据相关法规,《房屋征收决定》由市、县级政府在当地张贴公告。实践中有的地区提供网上查询平台,比如浙江省宁波市。没有网上查询统一平台的地区,可以直接进入政府信息公开专栏查询征收决定和补偿方案,比如沧州市。网上公开信息无法便捷查询到的,可以直接关注当地张贴的征收公告或者通过申请信息公开获取。法律依据查询征收拆迁是行政机关组织实施的,应严格依据法律、法规实施。农村征收主要依据《土地管理法》《土地管理法实施条例》《征收土地公告办法》等,国有土地上房屋征收主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《国有土地上房屋征收评估办法》等。法律查询工具很多,以下推荐司法部运营的查询平台,内容权威、实时更新。法律法规数据库http://search.chinalaw.gov.cn/推荐指数:★★★★★建筑业资质查询产权置换是房屋征收补偿的一种重要方式,实践中安置房的质量安全成为关注重点,安置房的建筑单位在资质审查时需要相关部门严格把关,作为被拆迁人也可以查询建筑单位资质信息,以衡量安置保障程度。全国建筑市场监管公共服务平台http://jzsc.mohurd.gov.cn/推荐指数:★★★★该网站可以查询到房地产开发企业、建筑业企业等资质证书编号及业务范围,了解目标公司是否具有从事建筑业资格。房地产价格评估机构资质查询房屋征收中,由具有资质的房地产价格评估机构对房屋价值进行评估。评估机构的选定程序、资质等级将直接影响评估结果,从而影响被拆迁人所获得的补偿。目前全国尚无统一的查询平台,但各省有房地产评估机构行业协会,可以查询评估机构的资质信息,如贵州省,被拆迁人如有需要可以在当地行业协会查询。政府信息公开中国政府网-政府信息公开专栏中国政府网 www.gov.cn政府信息公开专栏http://www.gov.cn/zhengce/xxgkzl.htm推荐指数:★★★★★查询范围:中国政府网是国务院和国务院各部门及各省(区、市)人民政府在互联网上发布政府信息和提供在线服务的综合平台。国务院办公厅在中国政府网开设政府信息公开专栏,公众可随时检索、查阅。查询方式:可利用目录导航查询、也可直接搜索查询。各地区的信息也可通过“地方部门链接”进入相关平台查询。司法案例等信息查询当征收出现不合理甚至不合法的情况时,被拆迁人依法享有救济权,但征收是行政机关组织实施的,因此不少人一想到“民告官”便打起了退堂鼓。但实际上,法律赋予了公民救济权,也进行严格保护。被拆迁人可以查询类似案例,如行政赔偿、征收决定、征收补偿决定、确认强拆行为违法、行政强制等类别。推荐指数:★★★★★裁判文书查询中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn/庭审公开查询中国庭审公开网http://tingshen.court.gov.cn/最高人民法院发布的指导案例查询指导案例 – 中华人民共和国最高人民法院 http://www.court.gov.cn/shenpan-gengduo-77.html

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