前言毕竟干了几年房产，写文发挥技能余热，今天推荐个政府网站，这网站全国各省市网址不同，私信我发网址。带客户去售楼部，却没有客户喜欢的楼层，我通过这个网站信息有成功争取到楼层，若确实没货，也能让客户确定楼盘货量，让客户更安心的选择成交与否。当然，上面这个功能只是其中之一，这个网站不管新房还是二手房都能用到，下面通过几个新闻来展开讲讲。新闻一.办公室包装成商住公寓至今，有5800多名业主，花上百万元，只是买了一间办公室。居住证办不了，意味着孩子上学等一系列问题都无法解决。新闻二.二手房抵押与查封的问题新闻三.捂房销售 饥饿营销所以客户常常会产生如下的疑问??那么是什么网站呢？这个政府网站在各省市都有，公开透明。像北京叫房地产信息公示网，深圳是房产信息平台… （私信发您当地网址。）这个网站可以查询新房货量和部分二手房信息，房屋用途，是否抵押、查封，预售证，物业，面积公摊等等举例新闻一佛山的万科金域中央，搜索可以通过备案名，预售证号，开发商，项目地址搜索。1.金域中央备案名是金域花园（注：此项目虽然无新房在售，但都是在新房类目搜索，其他二手房都是如此）2.点进去可以看到楼栋选择，我选了一区30座…图长中间省略…截了一部分，从房号看这一栋的用途，一楼是商业，二楼以上都是办公用房，在这里就基本可以区分房屋的用途了，很清楚您买的是公寓还是办公室了。这一页还可以看到套内（实用）面积，销售状态是可以看楼盘剩余货量的，这个二手房就是显示已备案，后面会举例一个在售新房。3.点开房号就可以看到房子基本信息，这里选了1612这里涉及到新闻二中的查封问题，房子是否查封，是否抵押，都可以看到，还有公摊面积等等信息。4.新闻三我们举例一个在售新房泷景花园（备案名一样）这里截了三个楼层以往我们只能通过销售的销控表去看到房屋销售情况而这个网站是政府管理房源网签和备案的，实时更新的，可以让我们对这个销量有一个更清晰的了解，房源是签约了，还是备案了，一目了然。当然。我们看到这几套可售的，也可能这几天刚刚出售，刚下定金的，还没有到联网这一步，不过这些在销售内部也会有成交喜报，或者合同之类可以落实。这个作为辅助，有些太离谱的情况还是可以避坑的，捂房销售是违规可以举报，如果知道某个楼层是可能还在的，起码在面对销售的逼定口术“最后几套，不买就错过”，不会被牵着走。5.还有可以看到开发商的证件是否齐全，这个是预售证。“想知道当地房产信息官网，可以私信我。